Imóvel comercial ou residencial para venda ou locação, localizado na Rua Professor Serafim, na Vila Mariana, com 285 metros de área construída e excelente potencial de uso. O imóvel possui 6 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros no total, com planta versátil que permite diferentes configurações, inclusive a conversão de parte do espaço em duas salas comerciais. Conta com 3 vagas de garagem, portão automático, infraestrutura para câmeras de segurança e para cerca elétrica, oferecendo mais praticidade e segurança. Dispõe ainda de piscina com churrasqueira, ideal tanto para uso residencial quanto para ambientes corporativos que valorizam áreas de convivência. A ampla sala principal comporta aproximadamente 30 cadeiras para treinamentos, palestras ou reuniões, tornando o imóvel especialmente atrativo para escolas, clínicas, empresas ou centros de capacitação. A localização é um grande diferencial, situada em rua comercial com intenso fluxo de veículos, a cerca de 15 minutos do São Paulo Expo e próxima ao metrô Santos-Imigrantes, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, funcional e estrategicamente localizado na Vila Mariana.