🏡 Imóvel versátil com endereço residencial e comercial, ideal para quem busca conforto aliado a praticidade e potencial de renda.

✅ Parte Residencial (andar superior):
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e bem iluminada;
• Vaga de garagem coberta para 2 carros;
• Cozinha espaçosa, planejada, com armários embutidos e fogão embutido;
• Lavanderia coberta, prática e arejada;
• Entrada independente para a área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares.

✅ Parte Térrea:
• Sala ampla integrada a um escritório funcional;
• 1 dormitório adicional;
• Banheiro social completo;
• Entrada independente para o subsolo.

✅ Subsolo / Comercial:
• Cozinha industrial totalmente equipada;
• Apartamento já alugado, com 146 m², garantindo renda imediata;
• Entrada independente, favorecendo a privacidade entre os espaços.

📐 Metragens:
• Terreno: 250 m² (10m x 25m)
• Construção: 319 m²