Chácara Exclusiva à Beira da Represa Pé na Água História e Origem:A propriedade está situada em terras que originalmente faziam parte da Fazenda Santa Lúcia, que deu nome ao bairro. Após a divisão das terras entre os herdeiros, o terreno foi escolhido por um engenheiro agrônomo responsável pelo estudo da região, evidenciando sua qualidade única. Posteriormente, o terreno foi adquirido por Antônio Carlos, que construiu a casa ao longo dos anos e realizou diversas melhorias, como:Reconstrução da piscinaAmpliação dos quartosModernização elétricaSubstituição de todo o telhadoAtualmente, a chácara é de propriedade dos irmãos Ricardo e Mariana. Apesar de ser utilizada para aluguéis lucrativos no Airbnb, decidiram colocá-la à venda devido à falta de uso frequente. Detalhes do Terreno:Área total: 14.040 m²10.440 m² de área útil3.600 m² de área de servidão da CPFLDimensões: 36 m de frente x 390 m de profundidade Detalhes da Casa Principal:Área construída total: 419 m²300 m² de área interna58 m² de piso externo no entorno da casa61 m² de área da piscina/churrasqueiraDivisão inteligente:Parte 1: 2 suítes + 1 quarto com banheiro grandeParte 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, saleta de TV e mais 2 quartos que compartilham 1 banheiroConexão por um amplo terraço coberto, ideal para atividades distintas sem incômodos Área de Lazer Completa:Piscina integrada com churrasqueira grandeCampo de futebol iluminadoMini parquinho para criançasPomar produtivo, com árvores frutíferas e ornamentais (algumas com mais de 30 anos) Infraestrutura:Poço artesiano profundo (200 m) com água pura e de excelente qualidadeInternet fibra ótica, perfeita para trabalho remotoCasa de caseiro: Cozinha, copa, sala, 3 quartos e 1 banheiro Características Rurais:Isento de IPTU por ser imóvel ruralPrivacidade, tranquilidade e contato com a naturezaLocalização estratégica: em frente à represa, em uma área onde não é mais permitido construir tão próximo à água Condições:Não aceitamos permuta, mas analisamos propostas de até 20% do valor em carros ou imóveis Essa propriedade é perfeita para famílias grandes, práticas esportivas, relaxamento, ou até mesmo para um refúgio com infraestrutura moderna e contato direto com a natureza. Além disso, há grande potencial de valorização futura devido ao estudo de viabilidade de um condomínio de luxo com campo de golfe nas proximidades. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!