Galpão comercial para locação na Rua dos Manifesto, no bairro do Ipiranga, com aproximadamente 750 metros de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com excelente infraestrutura, dispondo de 2 vestiários, 4 banheiros, cozinha, 1 ponto de ligação de água e 1 ligação de energia elétrica, atendendo perfeitamente às necessidades operacionais. Possui 4 entradas independentes, quintal e capacidade para até 5 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade na circulação de veículos, cargas e clientes. A localização é estratégica, em via de grande fluxo e alta rotatividade de veículos, favorecendo a exposição da marca e o atendimento ao público. Trata-se de uma oportunidade única para instalação de diversos tipos de negócios, como loja de pneus, lava-rápido, troca de óleo, depósitos, armazéns, área mista ou fábrica têxtil, com alto potencial para alavancar vendas e operações em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo.