Galpão com 6.065 m² de área total de terreno, localizado na Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, oferecendo uma estrutura de alto padrão para atividades industriais e logísticas. O imóvel conta com armazém amplo com 4.157,99 m² de área construída, mezanino interno com 251,51 m², almoxarifado, duas portarias de acesso independentes e pátio/estacionamento com área livre de 1.655,50 m², permitindo excelente circulação de veículos e eficiência nas operações.

O espaço interno de armazenamento foi projetado para máxima funcionalidade, com pé-direito de 7 metros nas laterais e no vão central, totalmente livre de colunas intermediárias, proporcionando versatilidade para grandes estocagens aéreas, tanto verticais quanto horizontais. O armazém é dividido entre a área principal e o galpão de expedição, separados por porta corta-fogo. Sua estrutura em colunas metálicas, revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, garante durabilidade e segurança, enquanto as venezianas translúcidas favorecem iluminação natural e ventilação constante, reduzindo custos operacionais.

O piso asfáltico é um dos grandes diferenciais do imóvel: absolutamente plano, uniforme, sem depressões e composto por material especial Mastic-1, com cerca de 3 mm de espessura, fabricado e aplicado pela GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. O GOBERCRYL 200, reconhecido pela alta resistência, já foi testado por mais de três décadas por empresas como Cesta Nobre e Kalipso EPI, suportando com eficiência cargas elevadas e armazenagem vertical.

A localização é estratégica e privilegiada, junto à Av. Educador Paulo Freire, rota de intenso fluxo diário de veículos com destino ao sul de Minas e Belo Horizonte. Está a apenas 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste, próximo ao Corinthians e inserido no perímetro urbano a poucos metros das rodovias Dutra e Ayrton Senna, além de estar de frente para a Fernão Dias. O imóvel também possui ligação facilitada às principais vias de chegada à Capital, como o Rodoanel Mário Covas e o sistema Anchieta/Imigrantes via Jacu-Pêssego, garantindo conexões rápidas para distribuição em toda a Grande São Paulo e demais regiões do país.