GALPÃO INDUSTRIAL Á VENDA OU PARA LOCAÇÃO | 980m² de área construída e 1.000m² de área do terreno.R$ 2.650.000,00 OU R$14.990,00| Centro Industrial e Tecnológico - CINTEC, Santa Bárbara d'Oeste-SPDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:O galpão indsutrial possui 02 vestiários (feminino e masculino), um mezanino para almoxarifado com portão superior para futuro elevador de carga.O espaço dos esritórios no térreo são formados por recepção com banheiro PNE e copa / cozinha com acesso a entrada. O ambulatório e sala com entrada interna.No piso superior possui em ampla sala com pontos vista externa e interna do galpão, um banheiro social e uma sala de reunião também com vista interna e externa do gallpão.Construção recém finalizada, com acabamento impecável e o melhor "Primeira Locação".DIFERENCIAIS:Ambientes com infraestrutura de ar condicionado, tomadas 127V e 220V em todo o ambiente, infraestrutura preparada para instalação de gerador de energia em caso de necessidade, energia trifásica, 2 caixas d'água de 5 mil litros cada uma, tanque com água para hidrantes, pé direito com 8 metros e portão automático com 6 metros de altura, facilitando a passagem de caminhões. Instalação preparada para receber sistema fotovoltaíco e com tubulação para passagem de fiação de alta tensão. E todo o site conta com sistema de fiação logica já instalado.LOCALIZAÇÃO: O Condomínio CINTEC foi o primeiro condomínio fechado industrial da cidade de Santa Bárbara D'Oeste, localizado no entroncamento entre as Rodovias dos Bandeirantes e Luiz de Queiroz (SP304). Possui portaria 24 horas, garantindo segurança às empresas.Possui 2 acessos, sendo pela SP304 e SP135 (antiga estrada Santa Bárbara-Piracicaba).No Município de Santa Bárbara D'Oeste há um programa de Incentivo Fiscal, para desenvolvimento, que visa atrair negócios para Santa Bárbara dOeste. Consiste no reembolso de parte de importantes tributos, como: ICMS, ISS, IPTU, ITBI e ISSQN.É uma região empresarial, próximo às indústrias Romi, Goodyear, Canatiba, Mazak, Denso, Sitech, Delf Automação, Comaut, Welmy, Medmaq, entre outras.Santa Bárbara está localizada na Região Metropolitana de Campinas (RMC), que é uma das mais dinâmicas no cenário econômico brasileiro. Polo de pesquisa e tecnologia, a RMC abriga importantes universidades, como a UNICAMP, além do Aeroporto Internacional de Viracopos, a maior refinaria da Petrobras e diversas multinacionais. Seu PIB gira em torno dos R$ 92 bilhões/ano, representando 1,8% do PIB nacional. É muito mais do que arrecada países inteiros, como o Chile e o Uruguai. E Santa Bárbara d'Oeste se destaca nesse cenário como uma das principais e mais promissoras forças econômicas da RMC.O espaço perfeito para acomodar sua equipe de trabalho, com boa iluminação, proporcionando um ambiente confortável e agradável para trabalhar.Entre as empresas instaladas no CINTEC, destacam-se importantes nomes da indústria de cosméticos, plástico e PVC, tecelagem, química, pavimentação, equipamentos e acessórios de otimização, entre outros. Empresas que enxergaram uma excelente oportunidade para expandir seus negócios em uma das regiões mais ricas e influentes do Brasil.Condomínio: R$460,00/mêsIPTU:270,00/mês *Valor seguro predial sujeito a analise de acordo com atividade no local.Gostou desse imóvel, não perca tempo e tire as suas dúvidas agora mesmo.(Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração).