Claro — deixei a observação de forma discreta no final da composição dos valores:

🏡 **Sobreloja para locação no Campo Limpo – Americana/SP**

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com ótimo custo-benefício!

Localizada na **Rua São Vito**, importante corredor de comércios e serviços da região do Campo Limpo, esta sobreloja pode ser utilizada tanto para **finalidade residencial quanto comercial**.

O imóvel conta com:

🛏️ 2 dormitórios ou salas
🚿 1 banheiro
🏠 Ambientes funcionais e bem distribuídos
🏢 Imóvel localizado no pavimento superior — sobreloja
📍 Próximo a comércios, serviços e importantes vias de acesso

Para uso residencial, é uma ótima opção para quem procura praticidade no dia a dia. Para uso comercial, o espaço pode atender escritórios, consultórios, salões de beleza, estúdios, prestadores de serviços e outras atividades compatíveis.

💰 **Pacote mensal de locação: R$ 1.057,59**

• Aluguel: R$ 1.000,00
• IPTU aproximado: R$ 31,00
• Seguro-incêndio: R$ 26,59

*Valores sujeitos a alterações e confirmação no momento da locação.*

Uma excelente oportunidade para morar ou instalar seu negócio em uma região movimentada e com ampla oferta de serviços.

📲 Entre em contato e agende uma visita!