**SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 671,47 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA**

Excelente imóvel comercial para locação, localizado em rua de forte atividade comercial e grande circulação, com ótima estrutura para empresas, bancos, clínicas, academias, lojas, escritórios, centros de atendimento e diversos outros segmentos.

A última instalação do imóvel foi uma **instituição bancária**, proporcionando uma estrutura diferenciada para operações comerciais.

**Área construída total: 671,47 m²**

**Térreo – 278,35 m²**

* Amplo salão comercial;
* 2 banheiros adaptados para pessoas com deficiência;
* 2 divisórias em gesso atualmente instaladas;
* 1 aparelho de ar-condicionado de grande porte na área central;
* Espaço amplo e versátil, permitindo diversas configurações conforme a necessidade do negócio.

**Pavimento superior – 114,77 m²**

* 4 salas;
* 1 depósito integrado a uma das salas;
* 1 banheiro masculino;
* 1 vestiário feminino com 2 vasos sanitários;
* Cozinha;
* Sala exclusiva para o sistema de ar-condicionado central.

**Subsolo – 278,35 m²**

* 7 vagas de garagem;
* Amplo espaço, podendo atender também às necessidades operacionais e de apoio da empresa.

**Área do terreno:** 393,60 m²
**Área construída:** 671,47 m²

**Localização estratégica**, em uma rua com forte presença comercial e diversos estabelecimentos consolidados nas proximidades.

Um imóvel de grande porte, com excelente visibilidade, estrutura pronta e localização estratégica para empresas que buscam espaço e presença comercial.