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Característica
Salão Comercial de Esquina. Oportunidade de Negócio - Cód.23999
2 Banheiros
93 m² Área útil
125 m² Terreno
93 m² Área constr.
Salão Comercial de Esquina. Oportunidade de Negócio - Cód.23999
Comprar
R$ 260.000
Valor anual do IPTU
R$ 520
Marcelo Suzegan
CRECI 279994
SALÃO COMERCIAL EM ESQUINA ESTRATÉGICA
Oportunidade de Investimento com Renda Imediata
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA COM RENDA GARANTIDA!
Se você busca um imóvel com localização privilegiada, visibilidade máxima e retorno imediato, este salão comercial é a escolha ideal. Localizado em um ponto estratégico entre Americana e Santa Bárbara d'Oeste, o imóvel já se encontra locado, gerando receita desde o primeiro dia após a aquisição.
📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
📐 Terreno: 125 m² (Posicionamento de esquina)
🏗️ Área Construída: 93 m² de área útil
🚽 Banheiros: 2 unidades
📦 Espaço Lateral:
💰 DESTAQUES PARA O INVESTIDOR
Renda Imediata: Atualmente locado por R$ 1.200,00/mês (operação de bar consolidada)
Potencial de Valorização: Imóveis de esquina possuem maior valor de mercado e visibilidade para marcas
Baixa Vacância: Localização de alto fluxo que garante facilidade em novas locações
Duas Oportunidades em Uma: Mantenha a renda com o aluguel OU monte seu próprio negócio
📐 Terreno: 125 m² (Posicionamento de esquina)
🏗️ Área Construída: 93 m² de área útil
🚽 Banheiros: 2 unidades
📦 Espaço Lateral:
💰 DESTAQUES PARA O INVESTIDOR
Renda Imediata: Atualmente locado por R$ 1.200,00/mês (operação de bar consolidada)
Potencial de Valorização: Imóveis de esquina possuem maior valor de mercado e visibilidade para marcas
Baixa Vacância: Localização de alto fluxo que garante facilidade em novas locações
Duas Oportunidades em Uma: Mantenha a renda com o aluguel OU monte seu próprio negócio
📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS
Ponto Estratégico: Esquina com excelente visibilidade para pedestres e veículos
Acesso Facilitado: Próximo à Avenida da Amizade, uma das principais artérias comerciais da região
Alto Fluxo: Região com grande movimento comercial e residencial